SAHIC es la principal conferencia sobre inversión en turismo y hotelería y el único evento de este tipo realizado en el continente, contribuye, sin duda a entender donde se encuentra la industria hoy y hacia dónde se dirige, pero sobre todo, ayuda a entender dónde se encuentran las oportunidades, cómo encontrar los socios adecuados y construir relaciones a largo plazo para incrementar las oportunidades de negocio.

Quito Turismo, en el marco de las competencias asignadas tiene el objetivo de: «Fomentar la inversión en el sector turístico, a través de cualquier instrumento o sistema».  En este sentido, como parte de la planificación y su plan de promoción anual se ha planteado estrategias más activas de atracción de inversiones a través de la participación en ferias y eventos de promoción que permitan el posicionamiento de Quito como destino de inversiones turísticas y la invitación a descubrir las oportunidades de inversión en el sector turístico que ofrece la capital.

El Cabildo Metropolitano, a través de Quito Turismo, participó en el evento SAHIC Latin American & The Caribbean 2022, desarrollado el 14 y 15 de marzo en Panamá. El objetivo fue promover oportunidades de inversión, establecer contactos y promocionar a la ciudad como destino apto para inversiones turísticas.

La comitiva que participó en SAHIC, la principal conferencia para promover negocios y proyectos de inversión en turismo y hotelería estuvo conformada por delegados de Quito Turismo y la Cámara de Comercio de Quito.

En el evento participaron más de 5 mil asistentes de todo el mundo para explorar nuevos proyectos y desarrollar redes de negocios en la región. Entre las reuniones mantenidas, destacan las cadenas hoteleras Karisma Hotel & Resorts, Marriott International, Inc., Grupo Inverdama- Balaena Travel, BWH Hotel Group, Radisson Hotel Group Americas, Hotel AVE Inc y más, que manifestaron su interés de visitar Quito en los próximos meses para conocer el potencial, clima de negocios, oportunidades de inversión y contemplar la expansión hotelera de sus filiales en la ciudad.

La visita a Panamá fue aprovechada para mantener reuniones con Fernando Flores, embajador de Ecuador en ese país y Sanaa Abouzaid, gerente regional de la Corporación Financiera Internacional (IFC), institución perteneciente al Banco Mundial, para socializar las oportunidades que tiene la ciudad para atraer inversiones y analizar estrategias que permitan el desarrollo de proyectos que impulsen el desarrollo económico y turístico de Quito, como capacitaciones a posibles inversionistas panameños a través de la Cámara de Comercio de Panamá en alianza con la Embajada de Ecuador en este país. 

De esta forma, Quito refuerza su estrategia para que más personas descubran las oportunidades de inversión en el sector turístico que ofrece la Capital del Centro del Mundo.

Oportunidades en los negocios turísticos 

La identificación de nuevas oportunidades en los negocios turísticos requiere un conocimiento de las actividades de la cadena de valor del sector turístico, así como de identificación del valor agregado que le puede dar a esa idea de negocio, para lo cual, un empresario puede tomar en cuenta los siguientes aspectos:

Identificación de actividades turísticas

Analizar las actividades turísticas: hotelería, alimentos y bebidas, transporte turístico, operación turística y entretenimiento. Identificar una actividad con la que se sienta a gusto. Identificar la posible ubicación del negocio y analizar si esta zona tiene atributos turísticos. Analizar qué tipo de servicios no existen o aún falta por desarrollar. Identificar cuál sería el factor diferenciador de esa actividad frente a las actividades actuales

Análisis de mercado

Analizar qué busca un cliente para su satisfacción al recibir el servicio turístico. Investigue a los turistas: número de turistas que visitan la zona, qué servicios buscan, cuánto pagan por los servicios turísticos. Investigue a su competencia, cuántos son sus competidores, qué tipo de servicios ofrecen.

Idea de negocio

Definir un nicho de mercado. Definir la propuesta de valor del negocio. Definir la ubicación. Identificar los recursos que necesita: inversión y capital de trabajo. Identificar dónde puede contratar personal calificado.

El proyecto turístico

Una vez definida la idea del negocio, es importante analizarlo a detalle a fin de ponerlo en marcha, para lo cual puede analizar los siguientes temas:

Factibilidad legal

Investigue si en la zona donde ubicará su negocio tiene habilitados los permisos municipales para esa actividad. Arme un expediente con toda la información que solicite la autoridad municipal para otorgarle los permisos. Identifique y cuantifique los montos aproximados de pago de impuestos y tasas nacionales y locales.

Factibilidad técnica

La propuesta de valor de su negocio debe ser plasmada en un cronograma. Antes de contratar los profesionales para que pongan en marcha la construcción o adecuaciones de su negocio, solicite cotizaciones a fin de tener un presupuesto referencial. Con un presupuesto referencial, calcule los costos del servicio turístico.

Factibilidad administrativa – financiera

Identifique a cuántas personas debe contratar para ofrecer el servicio y su costo. Estime a cuántos turistas puede ofrecer su servicio. Con base a los costos, calcule su margen de utilidad y defina el precio de venta de su servicio. Calcule si el precio de venta logra cubrir todos sus costos.

El Registro de Turismo del Distrito Metropolitano de Quito es la herramienta de gestión administrativa en la que se encuentran inscritas todas las personas naturales, jurídicas o comunidades que realicen cualquiera de las actividades turísticas previstas en el ordenamiento jurídico nacional o metropolitano. 

Toda persona natural, jurídica o comunidad que pretenda realizar cualquiera de las actividades turísticas, previo al inicio de sus actividades, deberá obtener su inscripción en el Registro de Turismo, sin perjuicio de la obligación de mantener actualizada la información suministrada para la inscripción en el referido registro. 

La obligación de obtener la inscripción y mantener actualizada la información que consta en el Registro de Turismo del Distrito Metropolitano de Turismo, es autónoma de la obligación de obtener la Licencia Metropolitana Única para el Ejercicio de Actividades Económicas, por cada establecimiento de turismo en que el titular emprenda la actividad turística de que se trate. 

Se consideran actividades turísticas las desarrolladas por personas naturales o jurídicas que se dediquen a la prestación remunerada de modo habitual a una o más de las siguientes actividades:

1. Alojamiento;
2. Servicio de alimentos y bebidas;
3. Transportación, cuando se dedica principalmente al turismo; inclusive el transporte aéreo, marítimo, fluvial, terrestre y el alquiler de vehículos para este propósito;
4. Operación, cuando las agencias de viajes provean su propio transporte, esa actividad se considerará parte del agenciamiento;
5. La de intermediación, agencia de servicios turísticos y organizadoras de eventos congresos y convenciones; 

Cada actividad turística está regida por la normativa técnica que a continuación se detalla:

La Licencia Metropolitana Única para el Ejercicio de Actividades Económicas – LUAE es el permiso de funcionamiento que otorga el GAD del Distrito Metropolitano de Quito, al desarrollo de actividades económicas en un establecimiento ubicado en el Distrito Metropolitano de Quito. 

¿A quién está dirigido?

Personas naturales o jurídicas que realizan una actividad económica en un establecimiento ubicado en el Distrito Metropolitano de Quito: incluye desde pequeños comercios hasta grandes industrias.

Dirigido a: Persona Jurídica – Privada, Persona Jurídica – Pública, Persona Natural – Ecuatoriana, Persona Natural – Extranjera.

Componentes

Según sea el caso, y serán otorgadas por los órganos municipales o del sector público, en ejercicio de sus específicas competencias, en las siguientes materias:

1. USO Y OCUPACIÓN DEL SUELO: entendido éste como la compatibilidad de la actividad económica al uso de suelo, excepto en el caso de espacio público autorizado: Secretaría de Territorio Hábitat y Vivienda.
2. REGLAS TÉCNICAS EN MATERIA DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS: Cuerpo de Bomberos de Quito. c. PUBLICIDAD EXTERIOR: para la colocación de la identificación del establecimiento: AMC.
3. TURISMO: Quito Turismo. 
4. MOVILIDAD: Secretaría de Movilidad. 
5. Cualquier otra autorización o materia que, bajo la competencia del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito o por convenio de cooperación o colaboración, delegación o acto de descentralización, sea integrada a la LUAE mediante acto administrativo válido. 

En un primer momento, la sola verificación del inicio de los procesos de autorización administrativa arriba indicados, dará lugar a la emisión de la LUAE, quedando el administrado obligado a cumplir con todos los trámites necesarios para la obtención de las autorizaciones que la integran, lo que conlleva la observancia y cumplimiento de las reglas técnicas, en cuyo caso la licencia podrá ser sujeta al proceso de renovación a que hubiere lugar. Algunos aspectos importantes sobre la LUAE. – El otorgamiento y obtención de la LUAE supone únicamente: 

1. El cumplimiento de los procedimientos establecidos en el capítulo correspondiente del Código Municipal; 
2. Según corresponda: 

• La declaración del administrado sobre el cumplimiento de los requisitos administrativos y Reglas Técnicas que le son aplicables o; 
• La verificación del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito del cumplimiento de los requisitos administrativos y Reglas Técnicas previstos explícitamente para cada materia de licenciamiento, de la cual puede desprenderse el informe de cumplimento a la fecha de verificación o la suscripción y entrega de los respectivos Acuerdos o Cronogramas que conllevan el cumplimiento de los requisitos administrativos y Reglas Técnicas correspondientes.

 La información facilitada por el administrado para el otorgamiento de la licencia deberá ser verdadera y verificable, quien asumirá la responsabilidad derivada de la información errónea o falsa que hubiere proporcionado. 

El hecho de que el titular del establecimiento realice una actividad económica con la LUAE, no convalida el incumplimiento de otras obligaciones contenidas en el ordenamiento jurídico nacional o metropolitano, ni su deber general de garantizar la seguridad de las personas, los bienes o el ambiente en el ejercicio de su actividad económica. La LUAE tiene una vigencia indefinida, con renovación anual, previa actualización de datos.

¿Dónde y cuál es el horario de atención?

A través del portal municipal: 

pam.quito.gob.ec – LUAE DIGITAL

Balcones de Servicio de las Administraciones Zonales del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito.

• Calderón
• La Delicia
• Eugenio Espejo (Norte)
• Manuela Saénz (Centro)
• Eloy Alfaro (Sur)
• Quitumbe
• Los Chillos
• Tumbaco
• Especial Turística La Mariscal
• Bicentenario

Horario: 08h00 a 16h30

Si bien como regla general, para desarrollar actividades productivas no suele ser indispensable crear una persona jurídica, en ciertas actividades turísticas esto es una obligación legal (transporte turístico, intermediación turística, operación turística). Sin perjuicio de aquello y aun tomando en cuenta que para otras actividades como alimentos y bebidas o alojamiento, la legislación no establece la obligatoriedad de crear una empresa o persona jurídica, este paso resulta fundamental pues no solo ayudar a formalizar y dar mayor seriedad a su proyecto turístico, sino que permitir dotar a su negocio de mayor transparencia en el manejo administrativo y financiero, mayor seguridad jurídica para sus clientes, proveedores y accionistas, otorgando también, capacidad de generar negocios o alianzas con socios locales o internacionales, le permitir acceder al sistema financiero o al mercado de capitales, entre otras ventajas.

Entidad Rectora

Empresas reguladas por la Superintendencia de Compañías: 

Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros. 

Cree su compañía en línea: 

https://www.supercias.gob.ec/portalConstitucionElectronica/

Normas Principales

Ley de Compañías, la cual fue publicada en el Registro Oficial 312, de 05 de noviembre de 1999, y tuvo una modificación el 20 de mayo de 2014. 

En esta Ley se incluyen varias reformas mediante las cuales se incorporan figurar como por ejemplo la Sociedad de Acciones Simplificadas, entre otras.

• Ley de Empresas Unipersonales de Responsabilidad Limitada, publicada en el Registro Oficial No. 196, 26 de enero 2006.
• Código Civil.
• Ley de Registro.

Principales Empresas Mercantiles Reguladas Por Ley De Compañías Y Superintendencia De Compañías

En el Ecuador, existen varias figuras societarias que permiten el desarrollo formal de actividades empresariales o proyectos de inversión.

En el ámbito mercantil, las figuras societarias de uso principal son la compañía anónima (S.A.) y de responsabilidad limitada (CIA. LTDA.)

La Sociedad Anónima 

 La compañía sociedad anónima es aquella cuyo capital, dividido en acciones libremente negociables, está formado por la aportación de sus accionistas y estos responden únicamente por el monto de sus acciones.

 El capital mínimo para constituir este tipo de compañía es de USD 800,00 y no existe límite para el número de accionistas.

Sus accionistas responderán limitadamente hasta por el monto de sus respectivos aportes.

La Compañía Limitada

La compañía de responsabilidad limitada es aquella cuyo capital social se divide en participaciones, los socios solamente responden por las obligaciones sociales hasta el monto de sus aportaciones individuales.

El capital mínimo para constituir este tipo de compañía es de USD 400,00 y puede estar conformada por un máximo de 15 socios.

Sus socios responderán limitadamente hasta por el monto de sus respectivos aportes

Otras figuras de empresas mercantiles

La Sociedad por Acciones Simplificadas – SAS

La Sociedad por Acciones Simplificadas – SAS, es un tipo de sociedad creada a partir de la expedición de la Ley Orgánica de Emprendimiento e Innovación. Es una sociedad de capitales cuya naturaleza será siempre mercantil, independientemente de sus actividades operacionales y puede estar conformada por una o más personas.

Sus accionistas responderán limitadamente hasta por el monto de sus respectivos aportes.

Referente al capital social, no se requiere de un aporte mínimo, tal como se menciona en la publicación del

Registro oficial No. 151 de la Ley Orgánica de Emprendimiento e Innovación, de fecha febrero 2020.

De la Asociación o Cuentas en Participación 

El amparo legal de este tipo de empresas es la Ley de Compañías, no obstante, al tratarse de una sociedad accidental no está regulada por la Superintendencia de Compañías.

 Esta figura regulada por la Ley de Compañías es habitual en el sector de alimentos y bebidas y otro tipo de emprendimientos, puesto que no se deben cumplir con las solemnidades habituales de la creación de sociedades anónimas o compañías limitadas y tiene como objetivo la realización de actividades comerciales. 

Bajo este esquema, un comerciante da a una o más personas participación en las utilidades o pérdidas de una o más operaciones de todo su negocio.

Instructivo para constitución de sociedades y requisitos: https://www.supercias.gob.ec/bd_supercias/descargas/ss/instructivo_ soc.pdf

Empresas Civiles y Civiles-Mercantiles no reguladas por Ley de Compañías ni la Superintendencia de Compañías 

Empresa Unipersonal de Responsabilidad Limitada 

Está comprendida por una persona natural la cual tiene capacidad legal para realizar cualquier actividad económica que no estuviere prohibida por la Ley. 

Se limita la responsabilidad civil por las operaciones de la misma al monto del capital que hubiere destinado para ello. (Ley de Empresas Unipersonales de Responsabilidad Limitada).

 A efectos tributarios es considerada como una sociedad, por lo que es sujeto pasivo de tributos y deberá cumplir con la legislación tributaria aplicable.

Sociedad Civil de Hecho

 Son aquellos contratos en los cuales dos o más personas estipulan algo en común, con el fin de dividir entre si los beneficios que de ellos provengan, sin que se dediquen a actos de comercio, por lo tanto, son regidas con la legislación civil, concretamente con el Código Civil. 

 A efectos tributarios es considerada como una sociedad, por lo que es sujeto pasivo de tributos y deberá cumplir con la legislación tributaria aplicable.

Sociedad Civil – Mercantil/Comercial 

 La mayoría de las disposiciones legales en que se ampara la creación de una sociedad civil comercial, se encuentra regulada y establecida en el título XXVI del Código Civil Ecuatoriano, artículos del 1957 al 2019 del mismo, pero también le aplican de manera supletoria disposiciones mercantiles. 

 Este tipo de sociedad es creada ante el Juez Civil competente, y posteriormente es registrada en el Registro Mercantil. 

A efectos tributarios es considerada como una sociedad, por lo que es sujeto pasivo de tributos y deberá cumplir con la legislación tributaria aplicable. Forma legal para la constitución de empresas turísticas Dependiendo del giro de negocio turístico que el inversionista o emprendedor ponga en marcha, se determinarán las bases para la constitución de ciertas empresas con personería jurídica o mediante la figura de persona natural. A continuación, se detallan los tipos de empresas turísticas, y si pueden operar como personas naturales o jurídicas:

Empresas Que Pueden Operar La Figura De Persona Jurídica O Natural: 

Empresas prestadoras de servicios de hospitalidad.

 Empresas prestadoras de servicios de alimentos y bebidas.

 Empresas Que Pueden Operar La Figura De Persona Jurídica: 

Empresas de operación turística 

Empresa de intermediación de productos y servicios turísticos 

Empresas de transporte turístico

1.- Motor Económico del País

 Quito aporta con el 24.82 % al Producto Interno Bruto nacional. A diciembre de 2019, la recaudación de impuestos de la provincia de Pichincha alcanzó el 52,33% de la recaudación anual del país, por lo que Quito se reconoce con una economía dinámica abierta a la recepción de nuevos capitales y generación de negocios. 

2.- Sede Turística 

Se estima que, al cierre del 2021, visitaron la ciudad de Quito alrededor de 300.000 turistas, considerando los esfuerzos para iniciar la reactivación económica de la actividad turística frente a los retos y desafíos de un escenario post pandemia. Sin embargo, en promedio de los últimos 3 años, el número de turistas representa el 38% del turismo nacional; constituyéndose la ciudad, en uno de los tres destinos más visitados por los turistas en el Ecuador.

3.- Capital Política y Financiera Nacional

 Quito como capital del Ecuador, es la ciudad protagonista de la dinámica económica del país. Ofrece ventajas competitivas para las inversiones ya que se constituye en el centro financiero, político, diplomático y de negocios del Ecuador, además ubicada en el centro del mundo. 

4.- Sede de Inversiones 

El Ecuador, cuenta con un esquema de incentivos nacionales y locales para las inversiones, que también son aplicables a las inversiones que se realicen en Quito. Ecuador posee todo un régimen de protección a la inversión, lo cual garantiza seguridad jurídica para emprendimientos e inversiones en el sector.

 5.- Sede de Eventos Internacionales

 Quito es el destino de reuniones y congresos internacionales, tanto asociativos como corporativos; en la capital ecuatoriana se organizan ferias y exposiciones nacionales e internacionales, que año a año se han ido incrementando. Para esto, la ciudad cuenta con amplios salones en hoteles de cadenas internacionales, y locaciones patrimoniales, contemporáneas y al aire libre, que permiten el diseño y desarrollo de eventos memorables, novedosos y con la mejor calidad. Quito se encuentra entre las principales ciudades de América del Sur para hacer eventos internacionales de acuerdo a la Asociación Internacional de Congresos y Convenciones – ICCA.

6.- Historia 

Quito fascina por su estratégica posición en Sudamérica, a la vez que la historia ha legado a la ciudad de espacios patrimoniales: iglesias, conventos, casonas de los siglos XVI-XVII- XVIII, levantados en su esplendoroso Centro Histórico, el más grande y mejor conservado de América Latina, con un área de 375,25 hectáreas. El Centro Histórico de Quito se ha transformado durante la última década, las autoridades de la ciudad han recuperado sus espacios públicos, su grandeza y legado. 

7.- Sede Moderna

 Quito tiene una infraestructura moderna con un aeropuerto de primera clase, hoteles confortables, cocina tradicional y gourmet, además de una amplia variedad de ofertas culturales, naturales, de aventura y esparcimiento. El Centro Histórico de Quito se ha transformado durante la última década, las autoridades de la ciudad han recuperado sus espacios públicos, su grandeza y legado. 

8.- Sede de Innovación y Tecnología

 A través de la Alcaldía de Quito, se promueve la generación de iniciativas para implementar a corto plazo, centros de innovación tecnológica.

9.-Sede Logística 

Al ser la capital del país, cuenta con una óptima infraestructura logística para conectividad aérea y terrestre; que permiten la movilización de los turistas. El aeropuerto Internacional Mariscal Sucre de Quito inaugurado en el 2013, es uno de los más reconocidos de la región por la eficiencia en las operaciones y la calidad en el servicio. Actualmente la terminal de carga aérea de importación se encuentra en expansión y será la más moderna del continente, con altos niveles de automatización.

10.- Sede Geográfica 

Desde Quito puedes acercarte en períodos cortos en tiempo de viaje, a la gran mega diversidad que caracteriza al Ecuador y se expresa en sus cuatro mundos: la Costa del Pacífico, los Andes con su Avenida de los Volcanes, la Amazonía y las Islas Galápagos únicas en el mundo. Desde Quito a casi cualquier ciudad principal del país se puede acceder por vía aérea en un vuelo corto de 50 minutos aproximadamente (excepto Galápagos).